Estimation théorique
Rue du Docteur Schweitzer,79100 Thouars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Schweitzer,79100-Thouars indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie (79054) est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie (79054) est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-13 | 17 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 4 | 87 | 848 | 157000€ | 1805€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 3 | 65 | 200 | 58018€ | 893€ |
2021-03-25 | 7 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 4 | 81 | 200 | 70000€ | 864€ |
2020-10-20 | 6 | IMP PROSPER MERIMEE | 3 | 65 | 239 | 69000€ | 1062€ |
2020-04-17 | 5 | IMP PROSPER MERIMEE | 4 | 81 | 276 | 60000€ | 741€ |
2021-04-27 | 29 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 6 | 167 | 3422 | 293000€ | 1754€ |
2021-07-12 | 17 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 4 | 124 | 1155 | 221900€ | 1790€ |
2023-06-02 | 11 | RUE PROSPER MERIMEE | 6 | 127 | 963 | 237000€ | 1866€ |
2021-12-17 | 15 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 125 | 1300 | 205000€ | 1640€ |
2019-08-09 | 11 | RUE DE LA BIAUNE | 4 | 76 | 447 | 60000€ | 789€ |
2020-06-25 | 21 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 91 | 771 | 130000€ | 1429€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE LA BIAUNE | 4 | 83 | 956 | 115000€ | 1386€ |
2020-08-03 | 16 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 2 | 35 | 318 | 40000€ | 1143€ |
2022-02-17 | 5 | RUE DE LA BIAUNE | 4 | 86 | 441 | 110000€ | 1279€ |
2021-07-23 | 7 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 134 | 600 | 201900€ | 1507€ |
2021-11-25 | 6 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 107 | 715 | 81000€ | 757€ |
2020-08-10 | 24 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 65 | 568 | 75000€ | 1154€ |
2020-11-04 | 20 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 102 | 770 | 87000€ | 853€ |
2019-09-06 | 3 | PL BEAUSOLEIL | 4 | 86 | 604 | 128000€ | 1488€ |
2021-02-19 | 1 | PL BEAUSOLEIL | 4 | 80 | 557 | 40000€ | 500€ |
2019-06-25 | 84 | RTE DE THOUARS | 4 | 72 | 539 | 66500€ | 924€ |
2022-04-05 | 5 | PL BEAUSOLEIL | 4 | 68 | 655 | 119999€ | 1765€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 81 | 785 | 140000€ | 1728€ |
2022-06-24 | 88 | RTE DE THOUARS | 4 | 72 | 560 | 77500€ | 1076€ |
2021-11-08 | 86 | RTE DE THOUARS | 4 | 67 | 585 | 56000€ | 836€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 785 | 135000€ | 1500€ |
2023-02-02 | 5 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 785 | 155700€ | 1730€ |
2022-08-31 | 2 | RUE RAOUL FOLLEREAU STE RADEGO | 4 | 81 | 735 | 91000€ | 1123€ |
2019-07-27 | 3 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 83 | 727 | 105000€ | 1265€ |
2021-02-10 | 7 | RUE DES COCHARDES | 5 | 88 | 640 | 101000€ | 1148€ |
2022-01-05 | 6 | RUE DE LA ROCHEJAQUELEIN | 4 | 80 | 670 | 91000€ | 1138€ |
2021-10-20 | 3 | RUE DE LA ROCHEJAQUELEIN | 5 | 88 | 690 | 110000€ | 1250€ |
2020-09-16 | 13 | IMP JEAN GIRAUDOUX | 5 | 96 | 539 | 113000€ | 1177€ |
2021-11-17 | 13 | IMP JEAN GIRAUDOUX | 5 | 96 | 539 | 120000€ | 1250€ |
2020-10-23 | 17 | RUE DU MEUNIER | 4 | 93 | 877 | 136400€ | 1467€ |
2019-11-13 | 16 | RUE GASTON CHERAU | 4 | 90 | 541 | 70000€ | 778€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 74 | 796 | 104900€ | 1418€ |
2020-04-21 | 89 | RTE DE THOUARS | 7 | 136 | 1470 | 72620€ | 534€ |
2019-09-30 | 14 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 110 | 600 | 96500€ | 877€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 78 | 663 | 85000€ | 1090€ |
2020-01-24 | 15 | RUE DES HERENDES | 6 | 136 | 900 | 185000€ | 1360€ |
2021-02-02 | 2 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 131 | 1143 | 80000€ | 611€ |
2021-11-09 | 24 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 45 | 447 | 40000€ | 889€ |
2019-08-22 | 75 | RTE DE THOUARS | 7 | 156 | 1120 | 140000€ | 897€ |
2021-07-02 | 3 | RUE BEL AIR - STE RADEGONDE | 5 | 112 | 677 | 81000€ | 723€ |
2020-07-31 | 11 | RUE GASTON CHERAU | 5 | 120 | 316 | 71000€ | 592€ |
2021-07-09 | 18 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 80 | 560 | 137600€ | 1720€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 102 | 1400 | 187300€ | 1836€ |
2020-06-12 | 5 | RUE GASTON CHERAU | 3 | 64 | 288 | 50000€ | 781€ |
2023-04-28 | 5 | RUE GASTON CHERAU | 3 | 90 | 240 | 120300€ | 1337€ |
2020-09-28 | 3 | RUE GASTON CHERAU | 4 | 85 | 190 | 74000€ | 871€ |
2023-01-05 | 60 | RTE DE THOUARS | 4 | 99 | 1046 | 122800€ | 1240€ |
2021-04-16 | 13 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 84 | 1729 | 115000€ | 1369€ |
2020-02-05 | 13 | IMP DES SAUQUETS | 3 | 66 | 695 | 110000€ | 1667€ |
2022-05-20 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 110 | 498 | 117800€ | 1071€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DES HAMEAUX | 4 | 83 | 420 | 120000€ | 1446€ |
2022-02-01 | 1 | RUE DU FIACRE | 4 | 89 | 806 | 158700€ | 1783€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 81 | 671 | 80000€ | 988€ |
2022-06-16 | 5 | IMP GASTON CHERAU | 5 | 93 | 531 | 128100€ | 1377€ |
2019-08-26 | 3 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 110 | 798 | 136400€ | 1240€ |
2021-12-17 | 17 | RUE DE L OCTROI | 3 | 64 | 289 | 115000€ | 1797€ |
2020-02-19 | 24 | RUE DES SAUQUETS | 4 | 100 | 950 | 139000€ | 1390€ |
2023-06-07 | 9 | RUE DU PAIN PERDU | 6 | 123 | 660 | 115000€ | 935€ |
2021-11-23 | 14 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 92 | 745 | 102000€ | 1109€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DU PAIN PERDU | 5 | 110 | 660 | 127800€ | 1162€ |
2021-08-24 | 16 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 104 | 844 | 117000€ | 1125€ |
2020-04-14 | 24 | RUE DU GENERAL QUETINEAU | 4 | 84 | 535 | 97000€ | 1155€ |
2021-07-16 | 111 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 62 | 539 | 44500€ | 718€ |
2021-11-23 | 7 | IMP DE LA CROIX THIBAULT | 3 | 101 | 666 | 100000€ | 990€ |
2021-09-02 | 21 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 126 | 784 | 130000€ | 1032€ |
2020-12-03 | 19 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 99 | 1097 | 155000€ | 1566€ |
2023-06-02 | 13 | RUE DU PAIN PERDU | 5 | 90 | 800 | 130000€ | 1444€ |
2020-06-10 | 109 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 74 | 150 | 55000€ | 743€ |
2021-04-22 | 116 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 90 | 1200 | 110000€ | 1222€ |
2021-10-27 | 12 | RUE DU GENERAL QUETINEAU | 5 | 92 | 933 | 89900€ | 977€ |
2020-10-23 | 18 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 92 | 533 | 130000€ | 1413€ |
2020-01-27 | 18 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 119 | 945 | 200000€ | 1681€ |
2022-02-14 | 18 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 119 | 945 | 221900€ | 1865€ |
2022-03-28 | 6 | IMP DU LAC | 4 | 81 | 310 | 67693€ | 836€ |
2022-02-22 | 42 | RTE DE THOUARS | 7 | 149 | 1404 | 170000€ | 1141€ |
2019-08-26 | 103 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 87 | 609 | 160748€ | 1848€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 76 | 643 | 110000€ | 1447€ |
2022-02-09 | 101 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 85 | 1011 | 53000€ | 624€ |
2021-01-20 | 3 | IMP DE LA CROIX THIBAULT | 6 | 150 | 462 | 143400€ | 956€ |
2020-01-22 | 11 | RUE GEORGE SAND | 4 | 100 | 936 | 149870€ | 1499€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 78 | 632 | 98000€ | 1256€ |
2022-07-20 | 11 | RUE DE LA BRETONNIERE | 6 | 115 | 756 | 200030€ | 1739€ |
2021-07-13 | 97 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 73 | 1066 | 86900€ | 1190€ |
2023-03-02 | 9 | RUE GEORGE SAND | 4 | 63 | 458 | 110000€ | 1746€ |
2019-07-05 | 1 | IMP DE LA CROIX THIBAULT | 7 | 133 | 1118 | 136000€ | 1023€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 112 | 630 | 144400€ | 1289€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DU GENERAL QUETINEAU | 4 | 82 | 604 | 117800€ | 1437€ |
2020-07-19 | 7 | RUE DU GENERAL QUETINEAU | 4 | 70 | 458 | 80000€ | 1143€ |
2022-01-10 | 100 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 92 | 445 | 109000€ | 1185€ |
2020-12-07 | 6 | IMP DU LAC | 4 | 81 | 295 | 67693€ | 836€ |
2021-02-11 | 4 | RUE DES CASTORS | 5 | 89 | 437 | 83000€ | 933€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 575 | 180000€ | 2250€ |
2021-12-01 | 24 | RUE DES FLEURY | 5 | 101 | 737 | 135000€ | 1337€ |
2021-07-29 | 21 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 74 | 394 | 92000€ | 1243€ |
2019-08-27 | 6 | RUE GEORGE SAND | 6 | 77 | 552 | 60000€ | 779€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 95 | 481 | 125000€ | 1316€ |
2022-10-11 | 17 | RUE DES CASTORS | 4 | 82 | 537 | 143400€ | 1749€ |
2022-12-12 | 33 | RTE DE THOUARS | 5 | 103 | 819 | 110000€ | 1068€ |
2021-07-22 | 18 | RUE DE BRETAGNE | 7 | 96 | 326 | 61500€ | 641€ |
2021-06-01 | 3 | BD DE VERDUN | 5 | 79 | 257 | 99500€ | 1259€ |
2020-03-02 | 14 | RUE DU FIEF MARRON | 7 | 157 | 2940 | 300000€ | 1911€ |
2023-05-04 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 77 | 425 | 100000€ | 1299€ |
2020-12-02 | 15 | RUE DES SAUQUETS | 4 | 87 | 549 | 50000€ | 575€ |
2021-10-26 | 22 | RUE DU LAC - STE RADEGONDE | 4 | 74 | 841 | 40000€ | 541€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DU CLOS | 6 | 237 | 2379 | 340000€ | 1435€ |
2021-11-05 | 5 | BD DE VERDUN | 5 | 78 | 304 | 55000€ | 705€ |
2020-09-09 | 9 | RUE DES CASTORS | 6 | 95 | 658 | 120500€ | 1268€ |
2022-03-30 | 25 | RUE DU PAIN PERDU | 5 | 116 | 403 | 123000€ | 1060€ |
2022-06-23 | 88 | RUE DES ACACIAS | 5 | 94 | 600 | 160000€ | 1702€ |
2021-01-27 | 4 | RUE DES CUTORDS | 3 | 81 | 600 | 107500€ | 1327€ |
2020-12-07 | 13 | RUE DES SAUQUETS | 4 | 87 | 602 | 77019€ | 885€ |
2022-01-13 | 1 | IMP DU CLOS | 3 | 75 | 264 | 25000€ | 333€ |
2021-09-10 | 11 | BD DE VERDUN | 5 | 80 | 185 | 28500€ | 356€ |
2021-12-29 | 26 | RTE DE THOUARS | 4 | 76 | 642 | 120000€ | 1579€ |
2022-01-25 | 11 | RUE DE POMMIERS | 3 | 60 | 453 | 60000€ | 1000€ |
2021-08-23 | 72 | RUE DES ACACIAS | 5 | 101 | 785 | 149000€ | 1475€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 78 | 523 | 100000€ | 1282€ |
2022-06-30 | 6 | PL DU MOULIN A VENT | 5 | 79 | 505 | 140000€ | 1772€ |
2023-05-25 | 13 | BD DE VERDUN | 4 | 75 | 375 | 67000€ | 893€ |
2021-08-26 | 19 | ALL DES MESANGES | 5 | 81 | 599 | 131000€ | 1617€ |
2020-04-10 | 20 | ALL DES MESANGES | 5 | 100 | 412 | 117000€ | 1170€ |
2020-02-10 | 23 | RUE DU LAC - STE RADEGONDE | 4 | 81 | 240 | 55000€ | 679€ |
2022-06-07 | 23 | RUE DU LAC - STE RADEGONDE | 4 | 81 | 560 | 103000€ | 1272€ |
2022-04-12 | 13 | RUE DES FLEURY | 1 | 63 | 352 | 52478€ | 833€ |
2023-01-30 | 83 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 105 | 485 | 105000€ | 1000€ |
2019-06-19 | 1 | RUE DE PROVENCE | 5 | 80 | 585 | 60000€ | 750€ |
2020-10-02 | 5 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 74 | 392 | 55000€ | 743€ |
2019-09-09 | 2 | PL DE L EGLISE -STE RADEGONDE | 7 | 180 | 5099 | 245000€ | 1361€ |
2019-08-01 | 12 | RUE DE POMMIERS | 3 | 63 | 312 | 66000€ | 1048€ |
2022-09-20 | 2 | RUE DE PROVENCE | 4 | 67 | 422 | 73000€ | 1090€ |
2022-10-10 | 66 | RUE DES ACACIAS | 4 | 78 | 693 | 128000€ | 1641€ |
2020-05-26 | 19 | BD DE VERDUN | 3 | 66 | 349 | 61900€ | 938€ |
2023-05-17 | 19 | BD DE VERDUN | 3 | 66 | 349 | 96200€ | 1458€ |
2021-05-10 | 5 | RUE DE PROVENCE | 5 | 79 | 510 | 67700€ | 857€ |
2021-04-01 | 79 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 81 | 118 | 106000€ | 1309€ |
2022-07-22 | 84 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 70 | 618 | 42000€ | 600€ |
2019-10-24 | 20 | RUE DESCARTES | 4 | 99 | 671 | 60000€ | 606€ |
2022-11-29 | 20 | RUE DESCARTES | 4 | 99 | 671 | 178000€ | 1798€ |
2020-11-30 | 29 | RUE DES CUTORDS | 4 | 81 | 344 | 57000€ | 704€ |
2021-10-18 | 35 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 58 | 341 | 48000€ | 828€ |
2020-10-09 | 62 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 438 | 106000€ | 1178€ |
2021-08-23 | 15 | RUE DES CUTORDS | 4 | 81 | 218 | 60000€ | 741€ |
2021-11-18 | 17 | RUE DES CUTORDS | 4 | 81 | 218 | 61000€ | 753€ |
2022-09-08 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 83 | 498 | 73000€ | 880€ |
2022-03-15 | 19 | RUE DES CUTORDS | 4 | 81 | 221 | 67693€ | 836€ |